辦公室裝修有哪些需要約束的？
2015-11-26 16:33:35
我住的房子是“一梯兩戶”的，跟我同住一層的鄰居范某最近正在辦公室裝修，施工的噪音擾民就不提了，范某還把辦公室裝修的垃圾堆到了樓道里。一開(kāi)始，辦公室裝修垃圾還比較靠近范某家，我也就忍受了。
可這幾天垃圾越堆越多，已經(jīng)讓我家的門都不能完全打開(kāi)了。更可氣的是范某還把廚房搬到了與我家臥室僅隔幾米的陽(yáng)臺(tái)上。范某家做飯時(shí)，我家的臥室里就彌漫著濃濃的油煙味，根本無(wú)法呆。我為了這些事跟范某協(xié)商過(guò)，可范某依然我行我素。
請(qǐng)問(wèn)，我遇到這種情況該怎么辦？
根據(jù)建設(shè)部《辦公室室內(nèi)裝飾辦公室裝修管理辦法》的規(guī)定，你可以向你所在城市的房地產(chǎn)行政管理部門舉報(bào)范某的行為。
首先，范某將辦公室裝修垃圾堆放在樓道里的做法是違法行為。該《辦法》第二十七條規(guī)定：辦公室室內(nèi)裝飾辦公室裝修過(guò)程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。嚴(yán)禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于辦公室垃圾道、樓道或者其他地方。同時(shí)，該《辦法》第三十四條規(guī)定：辦公室裝修人因辦公室室內(nèi)裝飾辦公室裝修活動(dòng)侵占公共空間，對(duì)公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
另外，范某在把廚房搬到陽(yáng)臺(tái)的做法也不符合上述《辦法》的規(guī)定。《辦法》規(guī)定，辦公室室內(nèi)裝飾辦公室裝修活動(dòng)有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：（一）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體的，對(duì)辦公室裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對(duì)裝飾辦公室裝修裝潢公司處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款……
根據(jù)上述規(guī)定看，你可以對(duì)范某的行為進(jìn)行舉報(bào)，由當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政管理部門對(duì)其進(jìn)行處罰。
另外，依據(jù)我國(guó)《民法通則》第83條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
所以，你除了可以向你所在地的房地產(chǎn)行政管理部門舉報(bào)范某的行為外，如果范某的行為給你造成了相應(yīng)的損害，你還可以依法起訴范某，請(qǐng)求法院維護(hù)你的權(quán)利。
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